Демонтаж подземной части фундамента в деревне Есино
Адрес: деревня Есино, городской округ Электросталь, Московская область
Во второй заезд мы приехали уже на «подземку». Надземную деревянную часть дома к этому моменту мы сняли, вывезли, участок привели в порядок — и заказчик спокойно дождался строителей, которые будут ставить новый дом на винтовых сваях.
Дальше всё как в жизни, а не как в книжке. Приезжают ребята со схемой свайного поля, раскладывают по участку оси, отбивают точки, где пойдут винтовые сваи. И вот тут всплывает главный момент: старый фундамент, который раньше никому не мешал, внезапно становится препятствием. Свая должна встать в конкретное место, по проекту. А там — кусок старой подземной ленты/опоры. И если его не убрать, техника будет упираться, сваю поведёт или вообще не закрутить.
Заказчик, понятное дело, переживал: «Николай, что, теперь весь фундамент под нож?». А я всегда говорю одно и то же — резать всё подряд смысла нет. Фундамент старого дома может лежать по периметру, может быть кусками, может быть местами крепкий ещё, местами на ладан дышит — но нам важно не его “историю” изучать, а решить задачу: чтобы новые сваи встали чётко по схеме и без сюрпризов.
Поэтому мы пошли по уму. Не демонтировать весь фундамент целиком, а снять только те участки подземной части, которые реально мешают точкам установки винтовых свай. Там, где свая должна проходить — фундамент убираем подчистую. Там, где не мешает — не трогаем, не тратим деньги заказчика и не устраиваем на участке лишний котлован.
Смысл работы простой, но требует аккуратности. Нужно точно понимать, где точка сваи, где проходит старый бетон/камень, и сколько его там в земле. Сняли грунт в нужных местах слоями, открыли проблемные куски, дальше уже работа по демонтажу: ковырнули, зацепили, разбили, вытащили — в зависимости от того, что там за конструкция и насколько она “живая”. Где-то бетон крепкий — приходится поработать серьёзнее. Где-то фундамент сырой, крошится — тогда он сам просится на выход, лишь бы правильно подцепить и не раскопать лишнего.
Главное, что заказчик от этого подхода выигрывает сразу по нескольким пунктам:
— не платит за демонтаж того, что не мешает;
— не превращает участок в лунный пейзаж;
— быстрее отдаёт фронт работ строителям под сваи;
— и нервы целее, потому что всё делается по точкам, по схеме, без «давайте на всякий случай всё раскопаем».
После того как проблемные участки фундамента убрали, места подчистили, чтобы монтажники спокойно зашли со своим оборудованием и закрутили сваи без упора в старые остатки. Вот и вся логика второго этапа: точечный демонтаж под винтовые сваи — быстро, по делу и без лишних расходов.
