В сегодняшнем кейсе опишу демонтаж большого бревенчатого дома в Солнечногорском районе Московской области п. Радищево. Работу мы проводили для клиента нашего партнера компании HotWell. Т.е. Клиент заказал строительство дома на месте пока еще существующего деревянного дома.
Мы совместно с представителями компании ХотВелл определили график производства демонтажных работ и приступили к работе.
Демонтаж производился зимой, при коротком световом дне, поэтому мы прибываем на объект еще до рассвета и проведя подготовительные мероприятия, начинаем работу с первыми лучами солнца.
В данном случае дом был общим размером 11м на 11м с полноценным мансардным этажем. Основной дом размером 6м на 9м был выполнен и бревна диаметром около 300 мм. Остальные пристройки были каркасными, часть из них была утеплена, часть представляла холодные помещения.
Расчетное количество мусора от демонтажа деревянной части дома составляло 5 контейнеров по 27 м3.
По итогу проведенной двухдневной работы было вывезено для переработки и утилизации 4 контейнера по 27 м3, примерно 10 м3 различных мелких досок было сожжено на участке самими заказчиками, и около 20 м3 разнообразных деревянных материалов разнесли соседи.
Кто то целенаправленно запасался дровами, а кто-то планировал использовать вторичный материал для ремонта хозяйственный построек.
После демонтажа деревянной части бревенчатого дома и уборки строительного мусора на объект приезжают представители технического надзора строительной компании HotWell. Они производят обмер открывшегося фундамента, накладывают на него сетку свайного поля нового дома и определяют ту часть фундамента, которая должна быть демонтирована.
В данном случае подземная часть дома представляла собой два отдельно стоящих подвала глубиной до 2,5 метров и подполье разделенное внутренними стенами.
Исходя из выданного технического решения застройщика, СломПро с учетом местных особенностей выдает смету на демонтаж фундамента.
Все это происходит в один день прямо на площадке, вместе с заказчиком, что позволяет учесть требование к будущей площадке под новый дом, бюджет и пожелания заказчика и технический нюансы самого демонтажа.
Таким образом на следующий день возможно производство демонтажа фундамента. Что и было произведено нами. Конкретно на этом объекте после брифинга возле фундамента заказчик принял решение взять паузу и вместе с застройщиком доработать проект, чтобы была возможность использовать один из подвалов старого дома в новом проекте.
Спустя неделю мы заехали на объект вновь и за 1 день демонтировали и частично вывезли фундамент. Естественно с учетом нового проектного решения.
По итогам работ строители получили возможность приступить к следующему этапу, а заказчик был избавлен от необходимости демонтировать весь фундамент.
Таким образом демонтаж бревенчатого дома правильнее доверить проверенному подрядчику по демонтажным работам, чем тратить время и нервы с вариантами «попроще».
